「301号室の呪い」は、住み始めて33日目に必ず姿を消す現象。都内の不動産業者には有名だが、事故物件ではなく、土地にも曰くはない。新築当初から存在し、正体不明。一説では未来の呪術的儀式が影響しているとされる。失踪者は「行方不明」扱いのため、事故物件にはなっていない。